本文目录一览：
- 1、小区容积率一般是多少
- 2、住宅小区容积率标准
- 3、不同住宅小区容积率一般多少
小区容积率一般是多少
1、一个好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
2、多层住宅小区 如果我们的小区都是多层住宅的，其容积率一般是在0.8-5之间，通常它的容积率是不会超过2的。
3、住宅小区容积率小于0的，为非普通住宅。但是不同城市的规定会有所不同，所以具体应当以当地相关规定为准。
住宅小区容积率标准
根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8至5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
住宅建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。
不同住宅小区容积率一般多少
如果我们的小区都是多层住宅的，其容积率一般是在0.8-5之间，通常它的容积率是不会超过2的。如果它的容积率在0.8-2之间，那么小区的环境可以说是很好了，如果它的容积率在2-5之间，那么小区环境只能说是一般。
小区如果是六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8-5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。
通常容积率是由规定的，根据相关规定容积率分为：独立别墅为0.2～0.5。联排别墅为0.4～0.7。6层以下多层住宅为0.8～2。11层小高层住宅为5～0。18层高层住宅为8～5。
一个环境良好的居住的小区，高层的住宅容积率应该不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。
不同的建筑类型容积率是多少 摩天大楼项目：容积率0以上。高层项目(楼高100米以内)：容积率0～0。小高层+二类高层项目(18层以内)：容积率5～0。正常的多层项目：容积率2～5。
